Mısır’da emlak vergisi işlemleri artık ilk kez mobil uygulama üzerinden yapılabilecek. Maliye Bakanı Ahmed Kuşuk, vatandaşların bu uygulama ile vergi beyannamesi verebileceğini, peşin ödeme yapabileceğini, borçlarını kapatabileceğini ve ana aile konutu için muafiyet başvurusunu elektronik olarak iletebileceğini açıkladı.
Kuşuk, birden fazla konutu olan mülk sahiplerinin tüm taşınmazlarını tek bir vergi beyannamesinde toplayabileceğini söyledi. Elektronik ödeme makbuzlarının da resmî olarak tanınacağı bildirildi.
Yeni uygulamanın, emlak vergisi hizmetlerini dijitalleştirme taahhüdünün bir parçası olduğu vurgulandı. Bakanlık, bunun işlemleri kolaylaştırmayı amaçlayan daha geniş bir sadeleştirme planının parçası olduğunu aktardı.
Muafiyet sınırı 8 milyon Mısır lirasına çıkarıldı
Kuşuk, ana aile konutu için vergi muafiyeti sınırının 2 milyon Mısır lirasından 8 milyon Mısır lirasının altındaki taşınmazlara yükseltildiğini duyurdu. Bu adımın, hem mali hem de idari yükü azaltmayı hedefleyen emlak vergisi kolaylaştırma paketinin bir parçası olduğu belirtildi.
Muafiyet başvurularının artık vergi dairesine gitmeden elektronik beyan sistemi üzerinden yapılabildiği ifade edildi. Böylece başvuru sürecinin doğrudan dijital kanala taşındığı kaydedildi.
Gecikme cezaları ve uzlaşma düzeni
Bakan, ana vergi tutarı 2 Ekim’e kadar ödenirse gecikme cezalarının kaldırılacağını söyledi. Aynı tarihe kadar verginin yüzde 70’inin ödenmesi halinde devam eden ihtilafların uzlaşma yoluyla çözülebileceği de açıklandı.
Kuşuk, bir taşınmaz yıkılmışsa ya da olağanüstü koşullar nedeniyle kullanımı veya oturulması mümkün değilse vergi uygulanmayacağını vurguladı. Bu düzenlemenin, fiilen kullanılmayan mülklerde adalet gözetmeyi amaçladığı bildirildi.
Düzenli mükelleflere indirimler geliyor
Yeni pakette, yasal süresi içinde beyan veren uyumlu mükellefler için de teşvikler yer alıyor. Konut birimlerinde yüzde 25, konut dışı birimlerde ise yüzde 10 indirim uygulanacağı açıklandı.
Peşin ödemelerde bu indirimin, taşınmaz türüne göre 200 ile 1.000 Mısır lirası arasındaki ödemelerde yüzde 30’a çıkacağı belirtildi. Yetkililer, ödemenin taksitlere bölünebildiğini ve bunun elektronik yöntemlerle yapılabildiğini de duyurdu.
İtiraz ve değerlendirme sürecinde yeni adımlar
Maliye Bakan Yardımcısı Ramy Youssef, gönüllü olarak kayıt dışı taşınmazlar için beyan veren kişilere yeni bir yaklaşım uygulanacağını söyledi. Bu çerçevede, Vergi Dairesi tarafından açılmış ve hâlen itiraz komitelerinde incelenen tüm başvuruların geri çekileceği ifade edildi.
Youssef ayrıca, Vergi Dairesi’nin değerleme komiteleri tarafından belirlenen kira değerlerine itiraz etme yetkisinin de kaldırılacağını açıkladı. Yetkililere göre bu düzenleme, değerlendirme süreçlerinde belirsizliği azaltmayı ve işlemleri hızlandırmayı amaçlıyor.
