Suudi Arabistan’da konut sahipliği oranı, 2026’nın ilk çeyreğinde 32 bin 983 ailenin ilk evine kavuşmasıyla yeni bir eşiğe daha yaklaştı. 2025 sonunda yüzde 66,24’e çıkan oran, ülkedeki konut politikasında son yıllarda görülen dönüşümü yeniden öne çıkardı.
Çalışmalar, Suudi Arabistan’ın 2030 Vizyonu kapsamında konut erişimini genişletmeye dönük adımlarının etkisini gösterdi. Konut Geliştirme Fonu ile Sakani programı, sübvansiyonlu sözleşmelerde 1 milyon eşiğini aşarak finansman ve düzenleme tarafında önemli bir büyüklüğe ulaştı.
Konut sisteminde eşgüdüm vurgusu
Belediyeler ve Konut Bakanlığı Sözcüsü Mohammed Al-Rassasmah, ilk çeyrekte yalnızca üç ay içinde 32 bin 983 Suudi ailenin ilk evine erişmesinin, konut ekosisteminin farklı bileşenlerinin birlikte çalıştığını gösterdiğini söyledi. Al-Rassasmah, düzenleyici ve yasal çerçevenin güçlendirilmesinden konut seçeneklerinin artırılmasına, finansman çözümlerinden özel sektör ortaklıklarına kadar çok katmanlı bir ilerleme yaşandığını anlattı.
Al-Rassasmah, planlı biçimde genişletilen projeler ile farklı konut ürünlerinin, Suudi ailelerin değişen ihtiyaçlarına daha iyi yanıt verdiğini ifade etti. Dijital dönüşümün ise süreçleri hızlandırarak uygun konuta erişimi kolaylaştırdığını vurguladı.
Özel sektör ve arsa geliştirme etkili oldu
Sözcü, konut sektöründeki büyümenin temel unsurlarından birinin özel sektör ortaklıkları olduğunu belirtti. Bu iş birliklerinin hem konut arzını artırdığını hem de projelerin daha hızlı ilerlemesine katkı sunduğunu söyledi.
Yeni dönemde gayrimenkul geliştiricilerinin daha çeşitli konut ürünleri sunduğunu, bakanlığın da yatırım ortamını iyileştirmeye ve rekabeti artırmaya çalıştığını aktardı. Böylece sektörün yalnızca tekil konut üretimiyle sınırlı kalmadığını, hizmetleri, altyapıyı ve yaşam kalitesini içeren bütünleşik kentsel topluluklara yöneldiğini kaydetti.
Satış modeli ve finansman erişimi öne çıktı
Al-Rassasmah’a göre, arsa üstü satış projeleri son yıllarda konut arzını artıran ve gayrimenkul gelişimini hızlandıran en önemli araçlardan biri haline geldi. Bu projeler, daha büyük ve daha çeşitli yatırımların önünü açarak mülkiyet fırsatlarını genişletti.
Bakanlığın bu alanı sıkı düzenleme ve denetim çerçevesiyle takip etmesinin, projelere güveni artırdığı ve alıcı haklarını koruduğu belirtildi. Sözcü, bu nedenle arsa üstü satışın ilk ev sahibi olmak isteyenler için en güvenilir yollar arasında yer aldığını ifade etti.
Konut talebine uzun vadeli stratejiyle yaklaştıklarını söyleyen Al-Rassasmah, arzın artırılması, geliştiricilerin desteklenmesi, arazi ve ana planların hazırlanması, yatırım akışının teşvik edilmesi ve yüksek talep gören bölgelerde projelerin yaygınlaştırılmasının öncelikler arasında olduğunu dile getirdi.
Al-Rassasmah, ipotek finansmanının da son yıllardaki artışta belirleyici olduğunu, ailelerin alım gücünü destekleyen çeşitli finansman seçeneklerinin konut sahipliğini yukarı taşıdığını söyledi. Yalnızca yılın ilk çeyreğinde 23 bin 222 ailenin konut destek hizmetlerinden yararlandığını, mart sonu itibarıyla sübvansiyonlu sözleşme sayısının 1,02 milyonu aştığını da aktardı.
Suudi Arabistan’daki bu dönüşümün, konut piyasasının sürdürülebilirliğini güçlendiren ve yaşam kalitesini artıran yapısal bir değişim anlamına geldiği değerlendirildi. Hükümetin hedefi ise konut sahipliğini yüzde 70’e taşımak.
